中新網11月13日電(房產頻道 張玉璽)“京七條”已出台半個多月,北京樓市成交量“兩連跌”。根據中介機構統計,上周(2013年11月4—10日),北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)網簽總量為4845套,環比下跌7%;而在這之前一周(10月28—11月3日)的網簽量也環比跌了5.4%。
  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為,“10月底11月初,北京樓市交易量的全線回落,與‘京七條’對未來樓市預期的影響有一定關係;但是,四季度供應量的匱乏,以及購房需求的萎縮,才是造成北京樓市交易量逐步走低的重要原因。”
  “房價持續走高,銀行信貸力度減弱,購房成本的增加使得資金實力較弱的購房人群不得不延遲或取消購房計劃,購房需求的減少也是造成新房和二手房交易量逐步萎縮的重要原因。”胡景暉說。
  鏈家地產市場研究部分析師張旭認為,“近期的調控政策輻射面較廣,將在未來一段時間對購房者預期產生影響,短期內觀望情緒還將較為普遍地存在。但近期政策的著力點主要在土地和新房市場,二手房市場受到的衝擊相對較小,短期內市場難明顯降溫。”
  同樣受房價上漲壓力所困,深圳、上海也已收緊了調控政策。而同為一線城市的廣州也傳出調控“加碼”的消息。廣州國土房管局相關人士向媒體透露,“‘穗N條’已經形成,但需待市政府審批。”業內人士認為,廣州至今仍未跟風出台新的地方樓市調控政策,可能是等中央定下新的改革基調之後再確定自己要怎麼走。
  “除了個別的房價上漲壓力較大的一二線城市外,這種地方政府自發的調控措施蔓延到全國的可能性較小。”張旭認為,從2013年以來的市場走勢看,各個城市之間的分化明顯加大;一線城市以及個別二線城市價格上漲較快,但是三四線城市市場比較穩定,難以出現跟風調控。(中新網房產頻道)  (原標題:調控政策收緊 北京樓市成交量連續兩周下滑)
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